随着世界能源的紧张，不单单是需要节能，各种类型的建筑设计，包括住宅写字楼等都需要节能。目前我国在方面最突出的问题是跟专业的酒店管理公司的接轨。在设计上如何帮助酒店实现利益最大化，赢得更多的客人，单独针对酒店的节能技术没有什么可讲的，因为技术核心是一样的。

设计包括水暖电、空调系统、外观、功能方面等通盘的考虑。

目前酒店设计主要存在两个大的问题：

第一，酒店设计本身在相对的国家法律法规方面的规范特别少，而且我国酒店设计近十来年才与国际接轨，这属于国家政策方面的空白，有待于改进。

第二，酒店在建筑设计这个大范畴里属于复杂的一类，不仅在于其外观如何漂亮等，还有内部技术的采用。作为一个持有性的物业，如何让开发商在持有过程中，获得一个好的回报，这与前期的策划和定位有很重要的关系。所以需要一个好的前期策划和定位，策划先行。但目前国内很多酒店设计都缺乏这种意识。比如，某市为了市容，说要建设一个酒店。虽然，他们可以在硬件上达到的酒店标准，但是基本不注重科学的市场调研。所以有时对酒店市场判断就是错误的。

所以说，如果没有专业的策划公司，找酒店管理公司来做前期调查和策划也可以，等于说他们先有一个大的思路之后，酒店才介入设计。但是目前问题是缺乏这种前期策划，前期市场调研做的不好。一切都由市场说了算，设计只是一个手段，不是目的。

因为酒店功能非常复杂，要在一栋楼里解决衣食住行，人流组织和货流组织等必须要有一套完整的系统。所以说，酒店不是照猫画虎就能设计好的，因为每个酒店的情况不同，而住宅则有一套放之四海皆准的设计规范。

要克服上述问题需要采取最重要的措施即做好前期策划，做到四个专业化：

一个是专业的策划公司；一个是专业的酒店管理有限公司；第三个是专业的；最后一个是专业的施工。这四个专业一定要做到。

节能是一个很大的命题。一个是能源的利用，尽量利用无污染、可再生的能源，比如风能、太阳能等。另外一个是建筑本身的维护系统，比如冬天人会感觉冷，要穿棉袄。同理，建筑的外维护结构非常重要，包括墙体、门窗等。在节能方面欧洲做得非常好。单纯把酒店作为一种产品来讲，并不是一个个性化的产品。从世界各地来看，大部分酒店本身的设计都是比较规矩的。比如缩小窗户，尽量缩小酒店的整体能耗，在酒店设计中很重要。

第三个层面是包括室内的水方面等的节能。所以说节能是由内到外这三个层面的结合。

可以说，酒店的节能与建筑的节能没有什么本质的不同，核心的技术是一样的。但由于酒店节能所带来的效果，对开发商的根本利益触动比较大，所以显得更重要一些。

目前，有些酒店的大堂设计以大而豪华的大堂为一种风尚，但存在一个与室内的温差问题，冬天，大堂温度往往低于室内。怎样来解决这个问题?

设计要从人体工学来讲，舒适度最重要，适宜最好。一个酒店在使用过程中，酒店的室内设计很重要，舒服不舒服非常重要。常尽量在设计中控制过大尺度空间的出现，但目前我们只有建议权。

一个务实的开发商，会从塑造温馨宜人的环境、更好的回收成本、减少能耗来考虑问题，这是很好的选择。

常会用一个3:3:4的尺度来衡量，第一个30%指的是土建成本，第二个30%是机电成本，40%指的是成本。其实这是一个对资金的有效分配与否的问题。

与西方酒店设计在节能方面相比，我们的差距不是设计上的，而是理念上的。因为技术是可以通用的，关键是看开发商有没有节能意识。从目前大多数开发商来讲，持有先进理念的还相对较少，需要逐渐意识到。我们会给他们一些建议，建议他们前期找专业的策划公司或管理公司。